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Rentabilidad inmuebles residenciales

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Productos Fondos de inversión Fondos indexados ETFs Planes de pensiones Roboadvisors Inversión inmobiliaria. Cuál es la rentabilidad total de una vivienda y la rentabilidad por alquiler. Cuál es la rentabilidad total de una vivienda y la rentabilidad por alquiler Maite López Actualizado el 16 de marzo de Me gusta.

FIABCI es la federación más destacada del sector inmobiliario. Agrupa a más de dos millones de profesionales del sector, asociaciones profesionales y cuenta con delegaciones en 70 países, estando presente desde el año en la ONU, donde ostenta el Estatus Consultivo Categoría II, en el Consejo Económico y Social de dicho organismo.

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Javier Rivas. Cristian Viladoms. Álvaro Dexeus. En la actualidad existen varias opciones para invertir y obtener una ganancia, no obstante, el sector inmobiliario ofrece grandes oportunidades de adquirir propiedades rentables, desde casas y departamentos, hasta terrenos residenciales ideales para el retiro.

En este artículo te hablaremos de qué es rentabilidad, cómo se calcula y te contaremos algunos consejos para aumentar la rentabilidad de tu propiedad inmobiliaria.

La rentabilidad es la capacidad de obtener ganancias de una inversión, es decir, un beneficio neto de cualquier acción económica durante un periodo de tiempo. En pocas palabras, la rentabilidad nos permite conocer qué porcentaje del capital invertido se ha recuperado, y cuáles son las proyecciones a futuro de dicha inversión.

Dicho de otra forma, es un claro indicador del desarrollo de una inversión determinada. Como su nombre lo indica, es la capacidad de obtener rendimientos a partir de la compra de un bien inmueble, por ejemplo, una casa, departamento, terreno o edificio. En este caso, factores como la plusvalía y la ubicación son fundamentales.

Existen muchos tipos de bienes inmuebles, sin embargo, la rentabilidad está ligada a la ganancia de la compra, venta o alquiler de dicho inmueble. Existen muchos tipos de rentabilidad, pero a continuación te mencionamos los tres más importantes:. Entonces, ahora que ya sabes qué es rentabilidad y cuáles son sus indicadores, calcularla será más sencillo.

Te explicamos a continuación, dependiendo si se trata de una venta o una renta. El mercado inmobiliario ofrece una amplia gama de opciones, de las cuales elegir la que brinde mejor rentabilidad es vital para hacer crecer tu capital y asegurar un patrimonio para el futuro.

Por ello, a continuación te daremos algunos consejos para elegir la opción que brinde mayores beneficios:. Como mencionamos en todos los artículos de nuestro blog, la ubicación es esencial al momento de comprar una propiedad, pues esta determinará con mayor certeza las proyecciones a futuro, tanto de plusvalía como de rentabilidad.

No es lo mismo adquirir una propiedad en el sur de la ciudad lejos de los servicios, a hacerlo en la zona norte de Mérida cerca de hospitales, plazas comerciales y los mejores centros educativos. Yucatán es uno de los mejores puntos de conexión de México con el mundo, tanto para el turismo como para las actividades comerciales, por lo que, adquirir un terreno en este estado garantiza una alta rentabilidad, en especial con proyectos como el Tren Maya, que conectará a Yucatán con el resto del sureste.

Contar con servicios es necesario para tener una vida cómoda, en especial si se desea empezar a construir a corto plazo, por ello, la compra de terrenos urbanizados en zonas con servicios básicos como energía eléctrica, agua potable, alcantarillado, pavimentación y redes para telefonía e internet es vital.

Además, qué mejor que vivir dentro de una privada residencial con amenidades exclusivas como: canchas deportivas, casa club, áreas verdes y más que solo aportarán a tu calidad de vida, como es el caso de Tagora o Praderas del Mayab. Comprar terrenos en preventa te permite obtener un retorno de inversión más rápido al adquirir a precios bajos, y destinar lo que ahorraste en la compra a otros objetivos como construir o comprar más terrenos que te ayuden a diversificar tu cartera de inversiones.

Si no tienes planes para construir o habitar a corto plazo tu propiedad, el arrendamiento siempre es buena opción, ya que podrás recibir un ingreso fijo mensual, e incluso hacer que la propiedad se pague sola. Por otro lado, si tomamos en cuenta los consejos anteriores como elegir buena ubicación y comprar en preventa, la venta de la propiedad de corto a mediano plazo brindará una ganancia, lo que la hace rentable como negocio.

Conocer qué es rentabilidad en el sector inmobiliario es un acierto que te permitirá realizar inversiones seguras en bienes raíces que incrementen tu patrimonio y aseguren tu futuro, además, de poder darte la oportunidad de conseguir ingresos extras de tu inversión por medio del arrendamiento.

En INMOVE estamos comprometidos con el desarrollo de proyectos con enfoque humano, orientados a brindar la más alta calidad de vida en las zonas mejor ubicadas al norte de Mérida , Yucatán.

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El mercado inmobiliario es uno de los más seguros en la actualidad, con grandes beneficios. Además, ha superado con éxito incluso la última crisis del covid Los españoles confían cada vez más en invertir en bienes inmuebles.

La tendencia alcista es clara y ésto aumenta la seguridad y la confianza en la inversión. Sin embargo, pronto surge otra duda entre los inversores. Muchas personas prefieren estrategias financieras que reportan una rentabilidad diferente, como los depósitos a plazo, los cuales tras la subida de tipos vuelven a ser una alternativa.

Pero hasta cuando? Y qué recorrido tiene? Supera la inflación? En cambio, otras personas optan por la inversión inmobiliaria, ya que ofrece una mejor rentabilidad y según los casos, revalorización.

Combatiendo la depreciación del dinero. Sin embargo, no todas las inversiones inmobiliarias son iguales. Aunque invertir en el sector inmobiliario, asesorado por un profesional, ofrece una rentabilidad prácticamente asegurada, no todas las inversiones inmobiliarias son igual de buenas.

De ahí que cada gestión inmobiliaria se deba analizar de forma minuciosa. Hay una serie de elementos que pueden ser la clave del éxito de una inversión inmobiliaria, ya que contribuyen a aumentar la rentabilidad que puedes obtener:.

Cuanto mejor ubicada se encuentra la vivienda, la rentabilidad que se obtiene es mucho más segura. Cuando las ubicaciones tienen potencial claro de crecimiento, la inversión se revalorizará , aumentando el valor del activo con el paso del tiempo, y por tanto, la rentabilidad de la inversión.

Un asesor inmobiliario, en función de la rentabilidad que buscas para tu inversión, te asesorará sobre la mejor ubicación para cumplir con tus objetivos.

Ya sea a través de su alquiler o de su venta. Ubicaciones que cuenten con servicio de transporte metro cercano, autobús, etc… o servicios básicos como: centros médicos, colegios, zonas verdes, comercios… multiplican la rentabilidad de una inversión. Conocer la previsión de proyectos en la zona también es un factor importante, ya que pueden revalorizar tu inversión inmobiliaria en el futuro.

Existe una gran variedad de bienes inmuebles en los que invertir como: viviendas, oficinas, locales comerciales, chalets o plazas de garaje. Veamos cuáles son las 3 opciones o tipos de inversión inmobiliaria más rentables:. Uno de los tipos de inversión inmobiliaria más comunes consiste en comprar una vivienda para alquilarla, recibiendo de manera periódica una renta por el alquiler del inmueble.

Esta opción requiere un análisis detallado del tiempo de recuperación de la inversión, valorar todo tipo de situaciones que pueden materializarse y suponerte un gasto extra. Este tipo de inversión inmobiliaria ofrece seguridad al inversor, incluso en momentos de riesgo o pánico en los mercados.

Si este activo pierde valor o no ofrece la rentabilidad esperada no será tan negativo para el inversor como si viera desplomarse el valor de su dinero o acciones en bolsa. Además de esto, este tipo de inversión inmobiliaria requiere de un esfuerzo y sacrificio inicial que hay que hacer frente con la compra del inmueble.

Dependiendo de tu capacidad económica o tus necesidades de liquidez, podrás pagarlo o tendrás que solicitar un crédito bancario. Además, deberás encontrar al inquilino perfecto y estar preparado para todos los gastos que también implica este modelo inversión inicial en acondicionar el inmueble, reparaciones puntuales, etc….

Una de las claves de la inversión en alquiler , es invertir en inmuebles que tienen elevada demanda de alquiler. Y si además, la oferta para satisfacer esa demanda es baja, la inversión es todavía más atractiva.

Como es el caso de los chalets para alquilar a expatriados, en zonas prime cercanas a colegios internacionales. Esta clase de inmuebles suelen cumplir con una serie de características, como por ejemplo ubicaciones turísticas, zonas universitarias o cerca de zonas empresariales.

Esta modalidad de alquiler puede otorgar una rentabilidad atractiva e incluso se puede combinar con el uso del inmueble por parte del inversor. Siempre habrá que tener en cuenta que supone una mayor inversión de tiempo en tareas de gestión y un mayor desgaste del inmueble por su rotación.

Alquiler de larga duración. Aunque su rentabilidad en algunos casos pueda resultar menor que el alquiler temporal, esta clase de alquileres, que supone menos tiempo de dedicación, es muy interesante en mercados con baja oferta de producto en venta.

Puesto que el valor del activo se mantendrá estable con tendencia al alza. Sin embargo, cabe mencionar que el riesgo de que el inquilino no cumpla con su obligación de pago de la renta es un riesgo añadido, teniendo en cuenta los largos plazos que hoy existen para poder desahuciar a un inquilino por falta de pago de la renta.

Para ello nuevamente es clave, contar con la consultoría y asesoramiento inmobiliario necesaria para otorgar plena seguridad a la inversión. Esta modalidad de inversión consiste en comprar una vivienda, reformarla y venderla a un precio considerablemente más alto para conseguir el mayor margen de ganancia posible.

Es posible y los principales motivos son:. Con el objetivo de que esta clase de inversión inmobiliaria sea un éxito es necesario tener buen ojo para dar con la oportunidad perfecta de encontrar una vivienda en las anteriores circunstancias, y sobre todo, trabajar en mercados con alta demanda. Invertir en house flipping tiene un riesgo más elevado que otro tipo de inversiones, ya que una mala decisión para la compra de un inmueble puede suponer una pérdida de tiempo y de dinero.

Por esta razón, contar con asesoramiento especializado puede resultarte de gran ayuda para minimizar los riesgos y que tu inversión no pierda rentabilidad. En este tipo de inversión inmobiliaria es necesario contar con cierta capacidad económica para acometer la reforma de la vivienda y realizar una revisión exhaustiva del bien inmueble antes de comprarlo con el fin de calcular el coste real de la reforma.

Monserrate Inmobiliaria Premium Home Agents cuenta con un equipo cualificado que te ayudará a elegir el tipo de inversión inmobiliaria que mejor se adapta a tu perfil, teniendo en cuenta la rentabilidad que puedes obtener de la misma. Descubre las zonas de viviendas en las que operamos y contacta con nosotros para cualquier duda que pudieras tener.

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Con el Covid esta fue una de las categorías inmobiliarias más impactadas, especialmente por el apogeo alrededor del trabajo en casa, donde las oficinas se trasladaron a los inmuebles residenciales. Sin embargo, de acuerdo al avance de la pandemia, se estima que en 2 años esta será la categoría de inversión inmobiliaria con más potencial de desarrollo puesto que la compra de vivienda creció durante la pandemia, haciendo que muchas zonas del país continúen su desarrollo estructural, lo que generará la necesidad de centros comerciales con los servicios necesarios para las zonas residenciales.

En esta categoría encontrarás locales comerciales y oficinas que usualmente se entregan en obra negra, permitiendo la personalización del espacio con los colores y elementos característicos de cada marca.

El turismo está retomando fuerza rápidamente y este es el tipo de inmueble más apetecido, incluso por empresarios que viajan frecuentemente.

Se trata de una habitación con cocina, baño y espacio para una pequeña sala. Cada proyecto de suites está administrado por una cadena hotelera que se encarga de la limpieza y gestión del inmueble, como su alquiler en caso de que decidas comprarlo como una inversión con renta mensual. La rentabilidad de una inversión en vivienda depende de varios factores que entran en juego desde el momento de la ideación y planeación del proyecto inmobiliario.

Entre dichos factores tenemos aspectos como:. La ubicación: el desarrollo del sector y el acceso a medios de transporte, centros comerciales y servicios de banca y salud.

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Actualidad NBA: Salud Davis, LeBron vs Ham ¿otra vez?; Phoenix al play in Rentabilidad inmuebles residenciales

Author: Nikonos

1 thoughts on “Rentabilidad inmuebles residenciales

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